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AFP每日一练房产规划部分:购房&租房
每日一练 2014-10-27 17:24:43 来源:金考网校 我要分享
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   这次提供的真题考察的是对于购房和租房的选择,需要考生掌握购房和租房在选择是需要各自考虑的因素。

【单选】  

在比较租房与购房时,有可能提高购房吸引力的因素包括(  )。

  ①.金融市场投资收益率迅速上升

②.计划居住时间增加

③.规定的贷款成数提高

④.当通货膨胀率上升

  A.②、③                B.②、③、④

  C.①、②、③            D.①、③

  【答案】:B

  【解析】:①.购房需要付首付款及还房贷等较大笔资金,当金融市场投资收益率迅速上升时,资金的使用成本或者机会成本就非常高,人们更倾向于把资金拿到金融市场上投资以获得较高收益,而不愿选择买房;②.计划居住时间较长的话,如果租房可能就有被动迁徙的风险,而发生额外的搬家成本和时间耗费,因此更适宜购房;③.规定的贷款成数提高,也就是首付款比例降低,等于购房的门槛降低,也是提高购房吸引力的一个因素;④.当通货膨胀率上升时,一方面预计租房的租金也将随之上升,另一方面如果购房的话,房产是一种比较好的可以抵御通货膨胀的资产,因此通货膨胀率上升时,购房合算。

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[责任编辑:zhouqi]
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